Ремонт жилья за счет государства. Миф или реальность


Вы купили уютную и недорогую квартиру на вторичном рынке. Но на стоимость квадратных метров ощутимо влияет и общее состояние дома. Многоквартирный дом с осыпающимся фасадом, неработающим лифтом и дырявой крышей малопригоден для жизни и квартира в таком месте не будет стоить дорого. Ремонт приобретенного жилища обошелся в круглую сумму, и вы не готовы к новым тратам.

 Времена развивающегося социализма давно прошли. Сегодня государство ориентирует россиян на то, что капитальный ремонт жилья — обязанность владельцев. Но, в целях развития ответственности граждан за состояние своей собственности, издан закон о содействии реформированию ЖКХ.

 В ходе внедрения основных постулатов закона создан внебюджетный фонд, который и выделяет средства на «первичный ремонт». Участникам программы, государство компенсирует 95% стоимости ремонтных работ. Каждый владелец жилья вносит небольшую сумму, сравнимую с ценой двух упаковок ламината. Теперь основательный ремонт многоквартирного дома уже не кажется непосильной задачей и вполне реален.

 Как получить финансовую поддержку государства?

 1. Для начала, организуйте коллективное собрание жильцов. На собрании поднимаются основные проблемы. Какие ремонтные работы, и в каком порядке нужно произвести. Допустим, в здании не работает лифт. Составляется смета на замену или ремонт лифтовой системы.
 2. В случае если у дома нет «хозяина», назревает необходимость в создании управляющей организации. Учредите ТСЖ или выберите УК. Возникает резонный вопрос: что означает ТСЖ и УК?
 • ТСЖ - расшифровывается как товарищество собственников жилья. Организуйте ТСЖ, и управление домом будет под контролем владельцев квартир. Избирается Правление и председатель ТСЖ, открывается банковский счет. На данный счет жильцы перечисляют денежные средства на оплату счетов за коммунальные услуги. Правление заключает договоры с Водоканалом, Электросетью, Тепловыми Сетями, Гор газом. ТСЖ выбирает фирму, которая будет содержать в порядке подъезды и двор, выполнять ремонтные работы, обслуживать лифтовое хозяйство, вывозить бытовые отходы.
 • УК - расшифровывается как управляющая компания. Это коммерческая организация, которая будет обслуживать ваш многоквартирный дом. Фирма заключает индивидуальный договор с каждым собственником жилья. Если жильцы не могут выбрать способ управления, УК назначается по результатам открытого конкурса.
 ТСЖ — некоммерческая и более гибкая организация, по сравнению с УК. Деятельность ТСЖ прозрачна и позволяет привести интересы жильцов разных поколений к единому знаменателю. Работа УК оставляет лазейки для растраты денежных средств и недобросовестного отношения к обслуживанию доверенного им объекта. Беспристрастная статистика гласит, что дома, управляемые ТСЖ содержатся в куда лучшем состоянии, чем те, где бразды правления находятся в руках УК.
 3. Жильцы принимают общее решение об участии многоквартирного дома в государственной программе по финансовой поддержке капитального ремонта. Составляется перечень необходимых работ и смета. Собственники квартир выносят постановление о софинансировании будущего ремонта. Денежные средства, вносимые жильцами, должны составлять как минимум 5% от суммы, требуемой на выполнение капитального ремонта.
 4. Решения, принятые на коллективном собрании, фиксируются в протоколе. Документ направляется в местный муниципалитет. Жильцы дома могут контролировать продвижение заявки на софинансирование ремонта.
 5. Местная администрация подает заявку в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
 6. Руководство фонда проверяет правомерность заявки, и направляет средства в регион.
 7. На счет управляющей организации перечисляются средства на проведение ремонтных работ.
 Программа финансовой поддержки адресная, что практически исключает нецелевое использование средств и коррупцию чиновников.

 Жильцы могут израсходовать денежные средства на данные виды работ:
 • Ремонт крыши из рулонных материалов или шифера.
 • Замену кабины лифта и подъемных механизмов, ремонт лифтовой шахты.
 • Осушение и ремонт подвала.
 • Реставрацию и утепление фасада.
 • Ремонт систем водоснабжения и канализации.
 • Установку общедомовых счетчиков.
 • Укрепление фундамента.
 • Замену системы вентиляции.

 Какие дома не могут участвовать в программе софинансирования?
 • Многоквартирные дома, с момента введения, в эксплуатацию которых прошло более 60лет.
 • Многоквартирные дома, с момента введения, в эксплуатацию которых прошло меньше 5 лет.
 • Аварийные и подлежащие сносу многоквартирные дома.

 Стоит проявить инициативу, вложив немного денег, и обветшалый дом превратится в престижное и комфортное жилье. Стоимость принадлежащих вам квадратных метров увеличится, что немаловажно во времена кризиса.


2017.03.25

Опасность лифта – какова она на самом деле

2017.06.24

Опасность лифта – какова она на самом деле

Соблюдение правил пожарной безопасности в лифте

2017.06.20

Соблюдение правил пожарной безопасности в лифте

Старинные лифты Петербурга

2017.06.08

Старинные лифты Петербурга

Лифтовый этикет

2017.06.07

Лифтовый этикет

Лифт и особенности гигиены

2017.06.03

Лифт и особенности гигиены

Дети в лифте: правила поведения

2017.06.01

Дети в лифте: правила поведения

Обустройство лифта в собственном доме

2017.05.11

Обустройство лифта в собственном доме

6 вещей, которые вы не знали о лифтах

2017.05.08

6 вещей, которые вы не знали о лифтах

Otis - история крупнейшего лифтового бренда в мире

2017.05.04

Otis - история крупнейшего лифтового бренда в мире

Пять самых странных в мире лифтов

2017.04.30

Пять самых странных в мире лифтов

История возникновения лифта: от Древнего Египта до наших дней

2017.04.27

История возникновения лифта: от Древнего Египта до наших дней

Интересные факты о лифтах

2017.04.22

Интересные факты о лифтах

Величественные творения человека - небоскребы. История, основы строительства, проекты будущего

2017.03.27

Величественные творения человека - небоскребы. История, основы строительства, проекты будущего

Эйфелева башня – знакомая незнакомка

2017.03.20

Эйфелева башня – знакомая незнакомка

Не забывайте вымыть руки после пользования лифтом!

2017.03.13

Не забывайте вымыть руки после пользования лифтом!

Этикет пользования эскалаторами – в широкие массы!

2017.01.19

Этикет пользования эскалаторами – в широкие массы!

Лифт – надежное транспортное средство

2017.01.17

Лифт – надежное транспортное средство

Три самых популярных мифа о лифтах

2016.11.26

Три самых популярных мифа о лифтах

В лифте пожар: что делать?

2016.11.21

В лифте пожар: что делать?

Замена лифтов

2016.11.21

Замена лифтов

Есть вопросы? Пишите нам

* Оставьте телефон или email, мы свяжемся с Вами при первой возможности. Или звоните +7(495)968-99-38, +7(903)968-99-38