Ремонт жилья за счет государства. Миф или реальность


Вы купили уютную и недорогую квартиру на вторичном рынке. Но на стоимость квадратных метров ощутимо влияет и общее состояние дома. Многоквартирный дом с осыпающимся фасадом, неработающим лифтом и дырявой крышей малопригоден для жизни и квартира в таком месте не будет стоить дорого. Ремонт приобретенного жилища обошелся в круглую сумму, и вы не готовы к новым тратам.

 Времена развивающегося социализма давно прошли. Сегодня государство ориентирует россиян на то, что капитальный ремонт жилья — обязанность владельцев. Но, в целях развития ответственности граждан за состояние своей собственности, издан закон о содействии реформированию ЖКХ.

 В ходе внедрения основных постулатов закона создан внебюджетный фонд, который и выделяет средства на «первичный ремонт». Участникам программы, государство компенсирует 95% стоимости ремонтных работ. Каждый владелец жилья вносит небольшую сумму, сравнимую с ценой двух упаковок ламината. Теперь основательный ремонт многоквартирного дома уже не кажется непосильной задачей и вполне реален.

 Как получить финансовую поддержку государства?

 1. Для начала, организуйте коллективное собрание жильцов. На собрании поднимаются основные проблемы. Какие ремонтные работы, и в каком порядке нужно произвести. Допустим, в здании не работает лифт. Составляется смета на замену или ремонт лифтовой системы.
 2. В случае если у дома нет «хозяина», назревает необходимость в создании управляющей организации. Учредите ТСЖ или выберите УК. Возникает резонный вопрос: что означает ТСЖ и УК?
 • ТСЖ - расшифровывается как товарищество собственников жилья. Организуйте ТСЖ, и управление домом будет под контролем владельцев квартир. Избирается Правление и председатель ТСЖ, открывается банковский счет. На данный счет жильцы перечисляют денежные средства на оплату счетов за коммунальные услуги. Правление заключает договоры с Водоканалом, Электросетью, Тепловыми Сетями, Гор газом. ТСЖ выбирает фирму, которая будет содержать в порядке подъезды и двор, выполнять ремонтные работы, обслуживать лифтовое хозяйство, вывозить бытовые отходы.
 • УК - расшифровывается как управляющая компания. Это коммерческая организация, которая будет обслуживать ваш многоквартирный дом. Фирма заключает индивидуальный договор с каждым собственником жилья. Если жильцы не могут выбрать способ управления, УК назначается по результатам открытого конкурса.
 ТСЖ — некоммерческая и более гибкая организация, по сравнению с УК. Деятельность ТСЖ прозрачна и позволяет привести интересы жильцов разных поколений к единому знаменателю. Работа УК оставляет лазейки для растраты денежных средств и недобросовестного отношения к обслуживанию доверенного им объекта. Беспристрастная статистика гласит, что дома, управляемые ТСЖ содержатся в куда лучшем состоянии, чем те, где бразды правления находятся в руках УК.
 3. Жильцы принимают общее решение об участии многоквартирного дома в государственной программе по финансовой поддержке капитального ремонта. Составляется перечень необходимых работ и смета. Собственники квартир выносят постановление о софинансировании будущего ремонта. Денежные средства, вносимые жильцами, должны составлять как минимум 5% от суммы, требуемой на выполнение капитального ремонта.
 4. Решения, принятые на коллективном собрании, фиксируются в протоколе. Документ направляется в местный муниципалитет. Жильцы дома могут контролировать продвижение заявки на софинансирование ремонта.
 5. Местная администрация подает заявку в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
 6. Руководство фонда проверяет правомерность заявки, и направляет средства в регион.
 7. На счет управляющей организации перечисляются средства на проведение ремонтных работ.
 Программа финансовой поддержки адресная, что практически исключает нецелевое использование средств и коррупцию чиновников.

 Жильцы могут израсходовать денежные средства на данные виды работ:
 • Ремонт крыши из рулонных материалов или шифера.
 • Замену кабины лифта и подъемных механизмов, ремонт лифтовой шахты.
 • Осушение и ремонт подвала.
 • Реставрацию и утепление фасада.
 • Ремонт систем водоснабжения и канализации.
 • Установку общедомовых счетчиков.
 • Укрепление фундамента.
 • Замену системы вентиляции.

 Какие дома не могут участвовать в программе софинансирования?
 • Многоквартирные дома, с момента введения, в эксплуатацию которых прошло более 60лет.
 • Многоквартирные дома, с момента введения, в эксплуатацию которых прошло меньше 5 лет.
 • Аварийные и подлежащие сносу многоквартирные дома.

 Стоит проявить инициативу, вложив немного денег, и обветшалый дом превратится в престижное и комфортное жилье. Стоимость принадлежащих вам квадратных метров увеличится, что немаловажно во времена кризиса.


2017.03.25

Самые уникальные лифты мира

2016.04.05

Самые уникальные лифты мира

Как придумали лифт?

2016.04.11

Как придумали лифт?

Надежность и безопасность современных лифтов

2016.04.23

Надежность и безопасность современных лифтов

Отчего наше поведение в лифте такое неестественное?

2016.04.23

Отчего наше поведение в лифте такое неестественное?

Для чего нужен башмак лифта

2016.04.23

Для чего нужен башмак лифта

Пассажирские лифты: их назначение и устройство

2016.04.24

Пассажирские лифты: их назначение и устройство

Частотные преобразователи для лифтов: устройство и рекомендации по продлению срока службы

2016.04.25

Частотные преобразователи для лифтов: устройство и рекомендации по продлению срока службы

Назначение грузового лифта и его устройство

2016.04.25

Назначение грузового лифта и его устройство

Особенности конструкции лифтов, имеющих электрический привод

2016.04.25

Особенности конструкции лифтов, имеющих электрический привод

Ограничители скорости

2016.04.26

Ограничители скорости

Особенности конструкции гидравлических лифтов

2016.04.28

Особенности конструкции гидравлических лифтов

Деловой этикет: поведение в лифте и у лифта

2016.04.28

Деловой этикет: поведение в лифте и у лифта

Когда мы сможем прокатиться на космическом лифте?

2016.04.29

Когда мы сможем прокатиться на космическом лифте?

Устройство лифта

2016.04.30

Устройство лифта

Шахта лифта

2016.05.05

Шахта лифта

Терминология лифтового хозяйства

2016.05.07

Терминология лифтового хозяйства

Для чего нужны испытательные лаборатории лифтов?

2016.05.13

Для чего нужны испытательные лаборатории лифтов?

Особенности выбора лифтовых электроприводов

2016.05.15

Особенности выбора лифтовых электроприводов

Необычные лифты

2016.05.16

Необычные лифты

Техника монтажа лифтов

2016.05.22

Техника монтажа лифтов

Есть вопросы? Пишите нам

* Оставьте телефон или email, мы свяжемся с Вами при первой возможности. Или звоните +7(495)968-99-38, +7(903)968-99-38